みなさま こんばんは
以前の記事で住宅ローンの繰り上げ返済をしようかしないか迷ってるということが有りましたが、本日やっちゃいました。
前の記事では、毎年１月に１２５万円繰り上げ返済しようとしてましたが、本日実際にやってみると。。。
こんな感じ～。
最終回返済日が２０２９年３月⇒２０２８年９月になり、６か月短縮。
返済希望額を１２５万円と入力して、進めていくと。
勝手に計算されて一部繰り上げ返済額が、１，１５３，７５１円になってしまいました。
きっとこの方がキリがイイんだろうね。
返済期間の短縮は６か月しかされませんでした。（ボーナス払い１回分含む）
もっと短縮されるのかと思ってました。
(;´Д`A “
でも、１，１５３，７５１円入金することにより、ローン残高が返済前２４，１０５，４１８円だったのが返済後２２，８４２，５８８円まで減りました。
差し引き１，２６２，８３０円
ん？ 入金額と返済額の差をさらに差し引きすると、１２６２８３０－１１５３７５１＝１０９，０７９円
この金額がきっと利息分になるのかな？
１，１５３，７５１円入れて、１，２６２，８３０円引かれて１０９，０７９円分お得になります。
あと５年住宅ローン減税を受けられるのですが、繰り上げ返済をするのとしないのでは１８万７千円の差が有るのですが、今回の繰り上げ返済で利息分約１０万９千円お得になりますので、その差７万８千円。
また来年以降繰り上げ返済を続ければ、住宅ローン減税の損した分以上に利息支払い分が減るので、トータルでみると繰り上げ返済をした方がお得になるみたいです。
本日のオマケ。
今日は、我が家産の里芋を使った夕食。
メニューはビールの横から、キノコ汁・レンコンの肉詰め・ポテトサラダ・魚肉ソーセージのソース炒め・ザーサイ。
キノコ汁には、我が家産の里芋がゴロゴロ入っております。
今日も美味しく完食～～。
