小さな平屋でまったりと好きな事を適当にやる生活2

2014年に住友林業で小さな平屋をBF構法にて建てました。家庭菜園や食べ歩きなど好きな事をテキトーしてスローライフを楽しみます。

おいしい

住宅ローンの繰り上げ返済をやってみた。

投稿日:2019年1月11日 更新日:

みなさま こんばんは

以前の記事で住宅ローンの繰り上げ返済をしようかしないか迷ってるということが有りましたが、本日やっちゃいました。

前の記事では、毎年1月に125万円繰り上げ返済しようとしてましたが、本日実際にやってみると。。。

こんな感じ~。

最終回返済日が2029年3月⇒2028年9月になり、6か月短縮。

 

 

返済希望額を125万円と入力して、進めていくと。

 

勝手に計算されて一部繰り上げ返済額が、1,153,751円になってしまいました。

きっとこの方がキリがイイんだろうね。

返済期間の短縮は6か月しかされませんでした。(ボーナス払い1回分含む)

もっと短縮されるのかと思ってました。
(;´Д`A “

 

でも、1,153,751円入金することにより、ローン残高が返済前24,105,418円だったのが返済後22,842,588円まで減りました。

差し引き1,262,830円

ん? 入金額と返済額の差をさらに差し引きすると、1262830-1153751=109,079円

この金額がきっと利息分になるのかな?

1,153,751円入れて、1,262,830円引かれて109,079円分お得になります。

あと5年住宅ローン減税を受けられるのですが、繰り上げ返済をするのとしないのでは18万7千円の差が有るのですが、今回の繰り上げ返済で利息分約10万9千円お得になりますので、その差7万8千円。

また来年以降繰り上げ返済を続ければ、住宅ローン減税の損した分以上に利息支払い分が減るので、トータルでみると繰り上げ返済をした方がお得になるみたいです。

 

 

 

 

本日のオマケ。

今日は、我が家産の里芋を使った夕食。

メニューはビールの横から、キノコ汁・レンコンの肉詰め・ポテトサラダ・魚肉ソーセージのソース炒め・ザーサイ。

キノコ汁には、我が家産の里芋がゴロゴロ入っております。

今日も美味しく完食~~。

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